Hines ha avviato il progetto di rigenerazione urbana delle aree ex Falck di Sesto San Giovanni (MI), che verrà realizzato tramite il Fondo Immobiliare Unione 0, gestito da Prelios Sgr e partecipato da Hines e Cale Street, società di investimento immobiliare sostenuta dal Kuwait Investment Office. Il Fondo Unione 0 ha avviato i lavori relativi a Unione 0, primo lotto privato pronto a essere cantierizzato, per un totale di circa 129.000 metri quadrati di superficie lorda costruita per un investimento di 600 milioni di euro e con un indotto stimato di 1,5 miliardi. Alla luce del completamento delle attività di bonifica e dei lavori di scavo propedeutici alla costruzione del lotto, l’inizio della cantierizzazione è previsto entro i prossimi sei mesi. Le attività di cantiere si concluderanno indicativamente entro il 2026.
Oltre ad essere co-investitore, Hines svolgerà il ruolo di development manager nell’ambito dello sviluppo delle opere private, gestendo inoltre tutte le opere di urbanizzazione funzionali a Unione 0 e alla Città della Salute e della Ricerca.
Chiomenti ha assistito Hines, Cale Street e Prelios SGR con un team multidisciplinare guidato dal Senior Partner Umberto Borzi, coadiuvato dal senior associate Alessandro Giacosa e dalle associates Gaia Lentini e Francesca Tuccari, per i profili di diritto commerciale, societario e immobiliare, dalla managing associate Flavia Pagnanelli per la parte regolamentare, dal Partner Federico Vanetti e dall’associate Lorenzo Ugolini per gli aspetti di diritto ambientale.
Belvedere Inzaghi & Partners, con un team formato dal co-founder partner Guido Alberto Inzaghi e dal senior lawyer Tommaso Fiorentino, ha assistito Hines in relazione a tutti gli aspetti urbanistici e convenzionali dell’operazione, anche con riferimento agli obblighi relativi alle opere di urbanizzazione di prossimo avvio.
Lo studio legale e tributario di EY con un team formato dal partner Alessandro Padula, dal senior manager Mario Naydenov e dalla manager Pamela Nittoli, ha assistito Hines e Cale Street in relazione a tutti gli aspetti fiscali dell’operazione.